Поддръжка
Всеки собственик на имот в сграда в режим на Етажна собственост подписва Договор за поддръжка, чрез който дружеството за управление поема ангажимента да извършва следните дейности:
• Цялостно управление на комплекса;
• 24-часова целогодишна охрана и видео-наблюдение на Общите Части
• Контрол на достъп по открити и закрити парко зони
• Озеленяване на Общите Части – благоустрояване; поддръжка; косене, поливане на зелените площи и декоративните растения;
• Почистване, отопление и осветление на Общите Части;
• Сметосъбиране
• Ремонт и поддръжка на Общите Части – всички инсталации до входа на жилището ви: електрическа, ВиК, телевизионна и интернет, телефон, пожаро-известителна, аварийно осветление, мълниезащитна и др.
• Разходи за комунални услуги на Общите Части – вода, електричество, отопление;
• Разходи за такси и консумативи, свързани с експлоатацията на всички асансьори и технически съоръжения (хидрофор, дизел агрегат, електрически и нафтови котли)
• Административно – управленски дейности и разходи, обслужване на рецепция за собствениците;
• Реакция при всякакви аварии в жилището ви;
Всякакви други услуги и действия, които са посочени в този Договор или които Дружеството за управление сметне за необходими с оглед изпълнението на неговите задължения в интерес на Възложителя.
Подписването на Договора за поддръжка и плащането по него за първата година става в деня на нотариалната сделка. За всяка следваща година таксата се заплаща не по-късно от 31 Януари и може да се променя единствено по решение на Общото събрание на собствениците.
Освен Договор за поддръжка, собствениците подписват и Правилник за вътрешния ред. Тези два документа гарантират съхраняването на приятната околна среда в комплекса, което е в полза не само на обитателите, но и повишава стойността на имотите в комплекса. Неспазването му води до налагане на необходимите санкции срещу нарушителите.
Поддръжката на общите части не включва – ремонтните работи в самите апартаменти, данъци и такси, вода, електричество, отопление, кабелна телевизия, интернет и други разходи свързани със собствеността върху имотите.
Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти.
• Годишен данък на имота – състои се от два компонента – данък сгради и данък смет.
• Такса поддръжка – годишната такса поддръжка се формира спрямо квадратурата на имота ви, което е фиксирано във вашия договор за поддръжка;
• Режийни разходи – това са ежемесечните плащания за електричество, вода и комуникации, които варират в зависимост от индивидуалното потребление
За да ви улесним максимално, приемаме следните форми на заплащане на таксата ви поддръжка или други режийни и текущи разходи, които може да заплатите:
– по банков път
– с кредитна карта /без наличието на картата/
– в офиса ни в Комплекс Замъка – на партера на Замък 3
– в офиса ни в Пловдив, бул. Освобождение 17, сграда А, етаж 1
В случай, че не управляваме имота ви, може да депозирате определена сума по личната си сметка в системата, от която при стриктна отчетност от наша страна да се приспадат задълженията ви. Това би спестило Вашето време, пари и усилия!
